Découvrez nos réalisations
Chez Mon Projet Rentable, chaque projet raconte une histoire. Découvrez comment nous transformons vos idées en réalisations concrètes grâce à notre expertise en rénovation et en optimisation locative.
Parcourez nos chantiers, avant et après les travaux, et laissez-vous inspirer par les résultats. Qu’il s’agisse d’un studio, d’un appartement ou d’un immeuble de rapport, chaque transformation reflète notre engagement à vous offrir des solutions sur mesure, adaptées à vos objectifs.
Projet LOFT
Un investissement rentable dans un lieu chargé d’histoire
Qui dit investissement avec MON PROJET RENTABLE dit transformation et valorisation. Avec le projet LOFT, nous avons relevé un défi unique : métamorphoser un ancien couvent, devenu par la suite une cuisine d’école, en un bien immobilier performant et attractif.
Situé dans un bâtiment classé monument historique, ce projet a nécessité une rénovation réfléchie et conforme aux réglementations, tout en exploitant intelligemment les 100 m² pour maximiser son potentiel locatif et sa rentabilité.
En savoir plus sur le projet
Pour transformer ce bien en un espace de vie moderne et fonctionnel, tout en respectant les contraintes liées à son classement historique, de nombreux travaux ont été réalisés :
✔ Isolation et rénovation complète : sols, murs, plafonds refaits pour un confort optimal.
✔ Ouverture des combles : création d’une chambre avec salle de bain attenante pour exploiter tout le volume disponible.
✔ Escalier sur mesure : conçu par un artisan de confiance, parfaitement intégré à l’espace.
✔ Installation de fenêtres de toit : pour une meilleure luminosité et une sensation d’espace.
✔ Remplacement des fenêtres existantes : amélioration thermique et esthétique.
✔ Création d’une cuisine équipée sous le toit-terrasse : une astuce ingénieuse pour optimiser la lumière et l’aménagement.
En combinant une rénovation maîtrisée, une gestion optimisée et un positionnement stratégique, LOFT s’inscrit comme un investissement performant. Un bien transformé, une rentabilité optimisée, un patrimoine valorisé.
Avec MON PROJET RENTABLE, chaque investissement est une opportunité de croissance patrimoniale intelligente.
Prix d’achat
70 000 €
Travaux
80 000 €
Revenus annuels
12 000 €
Rentabilité nette
5,88%
AVANT
APRÈS
Projet STUDIO
Un espace optimisé pour une rentabilité maximale
Chez MON PROJET RENTABLE, chaque projet est une transformation intelligente. Avec STUDIO, nous avons relevé un défi d’optimisation d’espace, en réinventant un ancien cabinet d’orthoptiste qui n’avait connu aucune rénovation depuis plus de 20 ans.
L’objectif ? Créer un espace fonctionnel, moderne et design, tout en intégrant un véritable coin nuit. Une mezzanine sur mesure a donc été imaginée pour structurer l’espace et maximiser le volume. Une cloison a été ouverte pour transformer l’ancien espace toilette du cabinet en salle de bain équipée.
Aujourd’hui, STUDIO est un appartement ultra design et lumineux, optimisé grâce à des jeux de lumière soigneusement installés dans la cuisine, le salon sous mezzanine et la chambre, avec des spots encastrés directement dans le lit pour une ambiance raffinée et moderne.
En savoir plus sur le projet
Nous avons conçu ce studio comme un véritable cocon moderne et fonctionnel, en repensant chaque mètre carré :
✔ Création d’une mezzanine : solution idéale pour structurer l’espace et créer une chambre séparée.
✔ Transformation de l’espace sanitaire : ouverture d’un mur pour aménager une salle de bain moderne et équipée.
✔ Isolation et rénovation complète : sols, murs, plafonds refaits pour un confort thermique et phonique optimal.
✔ Installation d’une cuisine moderne et équipée : design épuré et fonctionnalité maximale.
✔ Ambiance lumineuse optimisée : installation stratégique de spots LED pour sublimer chaque espace (cuisine, salon sous mezzanine, chambre avec spots encastrés).
En alliant travaux intelligents et optimisation de l’espace, STUDIO offre une rentabilité exceptionnelle avec un cash flow positif, prouvant qu’un petit espace bien pensé peut devenir un investissement redoutable.
Avec MON PROJET RENTABLE, chaque bien est une opportunité de maximisation de valeur et de rentabilité.
Prix d’achat
35 000 €
Travaux
20 000 €
Revenus annuels
7 200 €
Rentabilité nette
10,56%
AVANT
APRÈS
Projet GARE
Un espace optimisé dans un emplacement stratégique
Lorsqu’on investit dans l’immobilier, l’emplacement joue un rôle clé. Et avec le projet GARE, nous avons su capitaliser sur un emplacement stratégique tout en révélant le potentiel caché d’un bien à fort enjeu.
À première vue, cet appartement mansardé à plus de 50 % de sa surface n’avait rien d’un investissement prometteur : multiplication des cloisons, espace mal exploité, luminosité réduite, et circulation peu fluide. Bref, un logement peu fonctionnel et peu attrayant. Pourtant, avec une vision claire et une rénovation ambitieuse, nous avons réussi à réinventer entièrement l’espace pour en faire un bien optimisé, lumineux et parfaitement adapté à la location LMNP.
L’objectif ? Donner un second souffle à cet appartement en repensant entièrement son agencement pour offrir un lieu moderne, agréable et rentable.
En savoir plus sur le projet
L’aménagement initial n’exploitait absolument pas les volumes disponibles, ce qui réduisait considérablement le confort et la praticité du logement. Nous avons donc entièrement repensé la distribution des espaces :
✔ Ouverture d’un mur porteur pour décloisonner et créer une pièce de vie spacieuse et fluide.
✔ Fermeture d’un ancien passage trop bas (moins d’1m50) qui compliquait la circulation et l’exploitation du logement et qui à permis de créer une buanderie.
✔ Isolation complète des murs et du plafond, garantissant un confort thermique optimal.
✔ Rabaissement du plafond cathédrale permettant l’installation stratégique de spots LED pour illuminer et mettre en valeur chaque espace.
✔ Ajout d’un Velux pour renforcer la luminosité naturelle et offrir un cadre de vie plus agréable.
✔ Création d’un salon-cuisine fonctionnel, pensé en harmonie avec la contrainte des poutres pour optimiser l’agencement.
✔ Aménagement d’une chambre avec salle de bain semi-ouverte, apportant une touche moderne et élégante.
✔ Ajout d’un WC fermé et d’une buanderie, des éléments essentiels pour une location confortable et fonctionnelle.
✔ Remplacement intégral des sols, unifiant l’ensemble du logement et apportant une finition soignée et moderne.
En repensant intelligemment les espaces et en optimisant chaque mètre carré, nous avons réussi à transformer un bien mal exploité en un investissement performant. GARE est aujourd’hui un logement lumineux, moderne et parfaitement adapté à la demande locative, garantissant un rendement optimisé et une valorisation à long terme.
Avec MON PROJET RENTABLE, nous faisons de chaque bien une opportunité d’investissement maîtrisée et rentable.
Prix d’achat
49 000 €
Travaux
20 000 €
Revenus annuels
7 800 €
Rentabilité nette
8,10%
AVANT
APRÈS
Projet LAVERIE
Une transformation ingénieuse pour un espace optimisé
Lorsque nous avons découvert LAVERIE, il était difficile d’imaginer tout le potentiel qu’il cachait. Avec ses plafonds en lambris, son ambiance rustique peu adaptée à une vie moderne, et ses espaces cloisonnés et sous-exploités, il manquait clairement de fluidité et de luminosité.
Ce 35 m² mansardé présentait plusieurs contraintes qui rendaient son aménagement peu fonctionnel.
Nous avons donc repensé l’ensemble du logement pour en révéler tout le potentiel et le transformer en un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à la location LMNP.
En savoir plus sur le projet
L’objectif de cette rénovation était d’optimiser les volumes disponibles et de créer une véritable séparation des espaces pour une meilleure qualité de vie :
✔ Réagencement de la salle de bain : remplacement de la baignoire par une douche spacieuse, offrant plus de confort et de praticité.
✔ Exploitation du grenier : installation du ballon d’eau chaude et d’un espace buanderie avec machine à laver, libérant ainsi de l’espace habitable.
✔ Ouverture de la cloison séparant la cuisine et le salon, créant une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte et un bar.
✔ Extension de l’étage sous combles, permettant l’ajout d’un palier et la création d’une véritable chambre indépendante.
✔ Aménagement du dessous du palier en dressing et espace de rangement, un gain de place précieux.
✔ Remplacement des petits Velux par des modèles plus grands, apportant davantage de lumière naturelle.
✔ Ameublement et agencement optimisé pour une location LMNP tout équipée, avec une décoration moderne et chaleureuse.
Grâce à une réorganisation intelligente des espaces et une rénovation complète, LAVERIE est passé d’un appartement cloisonné et peu pratique à un logement lumineux, optimisé et attractif pour la location.
Avec MON PROJET RENTABLE, chaque bien est une opportunité de valorisation intelligente et de rentabilité maîtrisée.
Prix d’achat
46 000 €
Travaux
25 000 €
Revenus annuels
8 160 €
Rentabilité nette
6,70%
AVANT
APRÈS
Projet DUPLEX
D’un labyrinthe cloisonné à un espace fluide et optimisé
Certains appartements cachent un fort potentiel, mais encore faut-il savoir le révéler.
DUPLEX en est le parfait exemple : un 40 m² totalement cloisonné, morcelé en cinq petites pièces, donnant une sensation d’exiguïté et compliquant la circulation.
Pourtant, situé au dernier étage d’un immeuble, il disposait d’un véritable atout : un palier inutilisé en dehors de l’appartement. Après étude et validation de la copropriété, nous avons repensé les volumes et réalisé une transformation sur-mesure, avec un objectif clair : gagner en espace, en fonctionnalité et en lumière.
En savoir plus sur le projet
Une transformation pensée pour optimiser chaque m²
Pour redonner vie à cet appartement et en faire un véritable duplex optimisé, nous avons réalisé plusieurs aménagements stratégiques :
✔ Cloisonnement du bas de l’escalier, permettant d’intégrer dès le palier du 2ᵉ étage une zone fonctionnelle avec :
Un ballon d’eau chaude, dégageant de l’espace dans l’appartement.
Une machine à laver, placée intelligemment hors du volume principal.
Des rangements supplémentaires, allégeant ainsi l’intérieur du logement.
✔ Suppression de la cloison de l’ancienne cuisine, créant un grand espace ouvert sur le salon, avec une cuisine moderne et un retour bar convivial.
✔ Création d’une véritable chambre au-dessus du sas de couloir, libérant ainsi un espace salon spacieux et agréable.
✔ Modernisation de la salle de bain, sans modifier son emplacement, mais en lui apportant un rafraîchissement total pour un rendu plus actuel.
✔ Rénovation complète des peintures et traitement des poutres, conservant un certain cachet tout en modernisant l’ensemble.
✔ Remplacement des sols, afin d’apporter plus de dynamisme et d’harmonie à la décoration.
Un projet pensé pour la rentabilité et le confort locatif
Grâce à ces aménagements astucieux et une optimisation maximale de l’espace, DUPLEX est devenu un logement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, tout en garantissant une rentabilité maîtrisée et une valorisation sur le long terme.
Avec MON PROJET RENTABLE, chaque bien est une opportunité de révéler un potentiel
Prix d’achat
65 000 €
Travaux
15 000 €
Revenus annuels
7 800 €
Rentabilité nette
6,52%
AVANT
APRÈS
Projet COUR
Redonner vie à un appartement et son extérieur oublié
Certaines rénovations vont bien au-delà des murs. Avec le projet COUR, le défi était double : réhabiliter un appartement impacté par des années d’usure et de négligence, tout en transformant une cour en friche en un véritable atout extérieur.
L’objectif ? Offrir un vrai rafraîchissement, moderniser l’appartement et valoriser la cour pour en faire un espace de vie supplémentaire, parfait pour la location.
En savoir plus sur le projet
Pour révéler tout le potentiel de cet appartement, nous avons réalisé un travail de fond en repensant à la fois l’intérieur et l’extérieur :
✔ Cour entièrement réhabilitée :
🔹 Création d’un puits d’art pour régler les problèmes d’écoulement des eaux pluviales.
🔹 Mise en peinture de la cour, pour un rendu propre et accueillant.
🔹 Installation d’un salon de jardin, rendant l’espace exploitable et convivial.
✔ Intérieur modernisé et rafraîchi :
🔹 Remplacement des sols, pour une ambiance plus contemporaine.
🔹 Travail sur les peintures et l’isolation, redonnant de la fraîcheur et du confort.
🔹 Intégration de spots lumineux, apportant chaleur et modernité.
🔹 Ameublement et décoration adaptés à la location, pour un bien prêt à habiter.
🔹 Remplacement des éléments vieillissants, pour améliorer le confort et la durabilité du bien.
🔹 Rafraîchissement complet de la cuisine, pour un espace pratique et agréable.
Prix d’achat
60 000 €
Travaux
7 000 €
Revenus annuels
8 040 €
Rentabilité nette
6,20%
AVANT
APRÈS
Vous êtes prêts à faire le premier pas ?
Nos autres projets
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Chaque détail compte pour transformer une pièce en un espace agréable, pratique et moderne.
L’ancienne configuration manquait de fluidité et de dynamisme. Il était temps de réimaginer totalement l’espace, en alliant modernité, confort et optimisation.
Pour insuffler une nouvelle vie à cette cuisine de 8m², nous avons mené une rénovation sur-mesure, en intégrant des éléments à la fois intemporels et actuels, pour un rendu chaleureux et fonctionnel.
Renaissance d'une cave oubliée
Certaines rénovations relèvent du défi, et ce projet en est un parfait exemple. Une cave oubliée depuis plus de 150 ans, inaccessible, sombre, humide et difficilement exploitable. Pourtant, derrière ces murs marqués par le temps, nous avons perçu un potentiel unique : redonner vie à cet espace et en faire un lieu fonctionnel, tout en préservant son authenticité.
Grâce à cette rénovation, cette cave autrefois inutilisable devient un espace authentique et fonctionnel, où chaque élément d’origine est sublimé. Un projet ambitieux qui allie travaux techniques et mise en valeur patrimoniale, démontrant qu’avec une vision et du savoir-faire, tout espace peut être réhabilité.
Une transformation élégante pour un espace de travail inspirant
Un bureau, ce n’est pas seulement un lieu de travail. C’est un espace où naissent les idées, où se prennent les décisions, où chaque détail doit inspirer et favoriser la productivité.
Lorsque nous avons découvert BUREAU, il ne ressemblait en rien à cet idéal, il était froid, impersonnel et totalement inadapté à une activité professionnelle moderne.
Nous avons donc entrepris une transformation totale, en redessinant intégralement l’espace et son identité visuelle. Avec notre partenaire designer d’intérieur, nous avons pensé chaque élément, de l’agencement aux moindres détails, pour que ce bureau ne soit plus seulement un lieu de travail, mais un véritable écrin de créativité et de bien-être.
Redonner éclat et modernité à des espaces partagés
Les espaces communs sont souvent les grands oubliés des bâtiments anciens. Pourtant, ils sont la première impression laissée aux occupants et visiteurs, et leur état joue un rôle clé dans le confort et la valorisation d’un immeuble.
Avec le projet COMMUN, l’objectif était clair : transformer des parties communes vieillissantes en un espace accueillant et fonctionnel.
Grâce à cette rénovation, les communs retrouvent une seconde jeunesse, offrant un cadre plus accueillant, plus fonctionnel et plus agréable à vivre. Une transformation qui valorise l’ensemble du bâtiment et améliore le quotidien des occupants.
Sécurisation et réinstallation express
Certaines interventions ne peuvent pas attendre, et le projet FAUX PLAFOND en est l’exemple parfait. Suite à un acte de vandalisme dans l’une des ruelles de la ville, un faux plafond s’est effondré en plein passage, laissant des fils électriques à nu et créant un danger immédiat pour les riverains.
Grâce à notre réactivité et notre expertise, nous avons pu sécuriser la zone rapidement et restaurer l’installation à l’identique, garantissant un retour à la normale sans délai pour les riverains.